16 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 544 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillettes à 88 mètres
- - Thiers à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1127 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 306 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Roch
Les 8 ventes au 16 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 16 Rue Saint Roch se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Roch par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Roch se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Thiers et 73.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Roch à Thiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Roch est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 200 € au 16 Rue Saint Roch à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 680 € en assurant vous-même les visites, ou 340 € si le professionnel les prend en charge.
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