2 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Boufflers, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 2 parkings - 563 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réduit-Boufflers à 152 mètres
- - Bayonne à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 219 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 97 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Boufflers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Boufflers dans son marché local
Prix du 2 Allées Boufflers par rapport à la voie
Sur Allées Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 2 Allées Boufflers se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Boufflers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Boufflers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Boufflers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Boufflers est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
