5 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allées Boufflers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allées Boufflers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réduit-Boufflers à 42 mètres
- - Bayonne à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 341 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 240 mètres
Ventes au 5 Allées Boufflers
Les 3 ventes au 5 Allées Boufflers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allées Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allées Boufflers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allées Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allées Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allées Boufflers dans son marché local
Prix du 5 Allées Boufflers par rapport à la voie
Sur Allées Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 5 Allées Boufflers se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allées Boufflers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allées Boufflers se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allées Boufflers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Allées Boufflers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
