26 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général Ducasse, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 56 mètres
- - Bayonne à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 657 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 945 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 510 mètres
Ventes au 26 Avenue Général Ducasse
Les 12 ventes au 26 Avenue Général Ducasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général Ducasse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général Ducasse dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général Ducasse par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 26 Avenue Général Ducasse se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général Ducasse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Général Ducasse se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Général Ducasse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Général Ducasse est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
