5 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général Ducasse, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 143 mètres
- - Bayonne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 610 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1209 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 813 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1200 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 450 mètres
Ventes au 5 Avenue Général Ducasse
Une vente a été recensée au 5 Avenue Général Ducasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général Ducasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général Ducasse dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général Ducasse par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 5 Avenue Général Ducasse se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général Ducasse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général Ducasse se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 25.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général Ducasse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général Ducasse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 200 € au 5 Avenue Général Ducasse à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 405 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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