7 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Général Ducasse, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 114 mètres
- - Bayonne à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 616 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1240 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 840 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Général Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Général Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Général Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Général Ducasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Général Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Général Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Général Ducasse dans son marché local
Prix du 7 Avenue Général Ducasse par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 7 Avenue Général Ducasse se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Général Ducasse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Général Ducasse se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Général Ducasse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Général Ducasse est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
