10 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 58 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 155 mètres
- - Bayonne à 1581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 654 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 256 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 673 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 257 mètres
Ventes au 10 Avenue Maréchal Soult
Les 5 ventes au 10 Avenue Maréchal Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Maréchal Soult, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 10 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 10 Avenue Maréchal Soult se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Maréchal Soult se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 83.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Maréchal Soult est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
