6 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 175 mètres
- - Bayonne à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 662 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 253 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 653 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maréchal Soult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 6 Avenue Maréchal Soult se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Maréchal Soult se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 76.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Maréchal Soult est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
