2 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon à 146 mètres
- - Bayonne à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 693 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 246 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 249 mètres
Ventes au 2 Avenue Maréchal Soult
Les 6 ventes au 2 Avenue Maréchal Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Soult, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 2 Avenue Maréchal Soult se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Soult se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 86.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Soult est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
