31 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 381 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 704 mètres
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Soult, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 31 Avenue Maréchal Soult se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Soult se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 34.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Soult est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
