37 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 404 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 673 mètres
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Maréchal Soult, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 37 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 37 Avenue Maréchal Soult se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Maréchal Soult se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 33.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Maréchal Soult est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
