7 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
1 niveau - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon à 119 mètres
- - Bayonne à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 695 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 285 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 555 mètres
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Soult, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 7 Avenue Maréchal Soult se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maréchal Soult se situe 41.98 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 111.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maréchal Soult est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
