18 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 143 mètres
- - Bayonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 661 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1204 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du BAB
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du BAB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du BAB, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 18 Boulevard du BAB se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du BAB se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 63.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du BAB est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
