22 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°18 et du 6.65 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 3005 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 152 mètres
- - Bayonne à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 676 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1248 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 870 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1233 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du BAB
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du BAB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du BAB, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 22 Boulevard du BAB se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du BAB se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du BAB est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
