34 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balishon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1064 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du BAB
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du BAB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 34 Boulevard du BAB se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du BAB se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du BAB est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
