26 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 6049 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balishon à 85 mètres
- - Bayonne à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 727 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1358 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 975 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1342 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 576 mètres
Ventes au 26 Boulevard du BAB
Les 6 ventes au 26 Boulevard du BAB constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du BAB, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 26 Boulevard du BAB se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du BAB se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 8.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du BAB est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 26 Boulevard du BAB à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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