1 Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Visitandines, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 73 mètres
- - Bayonne à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 890 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 174 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 223 mètres
Ventes au 1 Rue des Visitandines
Les 6 ventes au 1 Rue des Visitandines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Visitandines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Visitandines, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Visitandines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Visitandines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Visitandines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Visitandines par rapport à la voie
Sur Rue des Visitandines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 1 Rue des Visitandines se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Visitandines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Visitandines se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 67.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Visitandines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Visitandines est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
