17 bis Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue René Cuzacq, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 33 mètres
- - Bayonne à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue René Cuzacq
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue René Cuzacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue René Cuzacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue René Cuzacq, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Cuzacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Cuzacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue René Cuzacq dans son marché local
Prix du 17 bis Rue René Cuzacq par rapport à la voie
Sur Rue René Cuzacq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 17 bis Rue René Cuzacq se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue René Cuzacq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue René Cuzacq se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue René Cuzacq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue René Cuzacq est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
