6 Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Cuzacq, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°4 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 38 mètres
- - Bayonne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 836 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 950 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 221 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 155 mètres
Ventes au 6 Rue René Cuzacq
Une vente a été recensée au 6 Rue René Cuzacq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Cuzacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Cuzacq, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cuzacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cuzacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Cuzacq dans son marché local
Prix du 6 Rue René Cuzacq par rapport à la voie
Sur Rue René Cuzacq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 6 Rue René Cuzacq se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Cuzacq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Cuzacq se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Cuzacq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Cuzacq est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
