1 Rue Sabaterie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sabaterie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 90 mètres
- - Bayonne à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 794 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 48 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 657 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 71 mètres
Ventes au 1 Rue Sabaterie
Une vente a été recensée au 1 Rue Sabaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sabaterie, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 1 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 1 Rue Sabaterie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sabaterie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sabaterie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sabaterie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sabaterie est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
