9 Rue Sabaterie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sabaterie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 429 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 133 mètres
- - Bayonne à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 61 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 703 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 38 mètres
Ventes au 9 Rue Sabaterie
Les 7 ventes au 9 Rue Sabaterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sabaterie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 9 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 9 Rue Sabaterie se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sabaterie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sabaterie se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sabaterie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sabaterie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
