8 Rue Saubiole, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saubiole, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saubiole, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 83 mètres
- - Bayonne à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1021 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saubiole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saubiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saubiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saubiole, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saubiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saubiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saubiole dans son marché local
Prix du 8 Rue Saubiole par rapport à la voie
Sur Rue Saubiole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 8 Rue Saubiole se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saubiole par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saubiole se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 8.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saubiole à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saubiole est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 8 Rue Saubiole à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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