10 Rue Saubiole, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saubiole, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°3 et du 5.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saubiole, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 82 mètres
- - Bayonne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1024 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 166 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saubiole
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saubiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saubiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saubiole, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saubiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saubiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saubiole dans son marché local
Prix du 10 Rue Saubiole par rapport à la voie
Sur Rue Saubiole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 10 Rue Saubiole se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saubiole par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saubiole se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saubiole à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saubiole est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
