4 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alcedo, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 203 mètres
- - Collège Jean Rostand à 200 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 206 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 273 mètres
Ventes au 4 Rue d'Alcedo
Les 2 ventes au 4 Rue d'Alcedo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alcedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alcedo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alcedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alcedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alcedo dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alcedo par rapport à la voie
Sur Rue d'Alcedo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 4 Rue d'Alcedo se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alcedo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alcedo se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 155.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alcedo à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alcedo est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
