1 Rue de Russie, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 9 691 €/m², supérieur de 30.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Russie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 753 mètres
- - Collège Jean Rostand à 747 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1003 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 758 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 632 mètres
Ventes au 1 Rue de Russie
Les 2 ventes au 1 Rue de Russie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Russie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 691 €/m², le 1 Rue de Russie se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Russie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Russie se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 137.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Russie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Russie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 484 550 € au 1 Rue de Russie à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 114 € en assurant vous-même les visites, ou 6 057 € si le professionnel les prend en charge.
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