3 Rue de Russie, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 7 039 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Russie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 702 mètres
- - Collège Jean Rostand à 697 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1045 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 708 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Russie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 039 €/m², le 3 Rue de Russie se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Russie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Russie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 72.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Russie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Russie est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 950 € au 3 Rue de Russie à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 799 € en assurant vous-même les visites, ou 4 399 € si le professionnel les prend en charge.
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