7 Rue des Cent Gardes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cent Gardes, affiche un prix moyen de 9 689 €/m², supérieur de 25.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cent Gardes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1670 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 851 mètres
- - Collège Jean Rostand à 845 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 882 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 857 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 481 mètres
Ventes au 7 Rue des Cent Gardes
Les 10 ventes au 7 Rue des Cent Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cent Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cent Gardes, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cent Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cent Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cent Gardes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cent Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Cent Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 9 689 €/m², le 7 Rue des Cent Gardes se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cent Gardes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cent Gardes se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 242 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cent Gardes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cent Gardes est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
