2 Rue Larriou, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 027 €

de 6 396 € à 10 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Larriou, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°6 et de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue Larriou, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pétricot-Reptou.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Boulard à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalets à 117 mètres
- Biarritz à 2070 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1500 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1160 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique à 774 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Larriou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Larriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Larriou(7 598€)

9 Rue Larriou(8 019€)

10 bis Rue Larriou(8 683€)

15 Rue Larriou(7 996€)

17 Rue Larriou(8 021€)

70 bis Rue d'Espagne(8 029€)

70 Rue d'Espagne(7 992€)

67 Rue d'Espagne(8 336€)

Prix du 2 Rue Larriou dans son marché local

Prix du 2 Rue Larriou par rapport à la voie

Sur Rue Larriou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 2 Rue Larriou se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Larriou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larriou se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 159.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Perchoir, 64200 Biarritz(8,533 €)

Avenue de Pioche, 64200 Biarritz(8,768 €)

Impasse Bastrot, 64200 Biarritz(8,305 €)

Impasse Lassalle, 64200 Biarritz(8,095 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Larriou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Larriou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.