2 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larriou, affiche un prix moyen de 8 127 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pétricot-Reptou.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1160 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 774 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 322 mètres
Ventes au 2 Rue Larriou
Une vente a été recensée au 2 Rue Larriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larriou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larriou dans son marché local
Prix du 2 Rue Larriou par rapport à la voie
Sur Rue Larriou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 957 €/m². Avec un prix moyen de 8 127 €/m², le 2 Rue Larriou se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larriou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larriou se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 152.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 350 € au 2 Rue Larriou à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 159 € en assurant vous-même les visites, ou 5 079 € si le professionnel les prend en charge.
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