25 Rue Marie Douce, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marie Douce, affiche un prix moyen de 8 796 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°11 et du 5.22 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marie Douce, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 356 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1035 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 852 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marie Douce
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marie Douce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marie Douce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marie Douce, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Douce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie Douce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marie Douce dans son marché local
Prix du 25 Rue Marie Douce par rapport à la voie
Sur Rue Marie Douce, le prix moyen des appartements s'établit à 8 676 €/m². Avec un prix moyen de 8 796 €/m², le 25 Rue Marie Douce se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marie Douce par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marie Douce se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 210.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marie Douce à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marie Douce est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
