4 Venelle Mazon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Mazon, affiche un prix moyen de 8 042 €/m², inférieur de 24.3 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Venelle Mazon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 262 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 849 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1037 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 152 mètres
Ventes au 4 Venelle Mazon
Les 2 ventes au 4 Venelle Mazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Mazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Mazon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Mazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Mazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Mazon dans son marché local
Prix du 4 Venelle Mazon par rapport à la voie
Sur Venelle Mazon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 859 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 4 Venelle Mazon se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Mazon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Venelle Mazon se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 149.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 100 € au 4 Venelle Mazon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 053 € en assurant vous-même les visites, ou 5 026 € si le professionnel les prend en charge.
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