19 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 avenue d'Aspe, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°19 bis et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 180 mètres
- - Gan à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 95 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 19 avenue d'Aspe
Aucune vente n'a été recensée au 19 avenue d'Aspe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue d'Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue d'Aspe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue d'Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue d'Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue d'Aspe dans son marché local
Prix du 19 avenue d'Aspe par rapport à la voie
Sur avenue d'Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 19 avenue d'Aspe se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue d'Aspe par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue d'Aspe se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Gan et 58.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue d'Aspe à Gan
Le loyer moyen estimé au 19 avenue d'Aspe est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 19 avenue d'Aspe à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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