11 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 avenue d'Aspe, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue d'Aspe, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 50 mètres
- - Gan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 244 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue d'Aspe
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue d'Aspe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue d'Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue d'Aspe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue d'Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue d'Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue d'Aspe dans son marché local
Prix du 11 avenue d'Aspe par rapport à la voie
Sur avenue d'Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 11 avenue d'Aspe se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue d'Aspe par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue d'Aspe se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Gan et 44.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue d'Aspe à Gan
Le loyer moyen estimé au 11 avenue d'Aspe est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
