22 avenue des camélias, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue des camélias, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue des camélias, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 187 mètres
- - Gan à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 197 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue des camélias
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue des camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue des camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue des camélias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue des camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue des camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue des camélias dans son marché local
Prix du 22 avenue des camélias par rapport à la voie
Sur avenue des camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 22 avenue des camélias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue des camélias par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue des camélias se situe 6 % en dessous de la moyenne de Gan et 60.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue des camélias à Gan
Le loyer moyen estimé au 22 avenue des camélias est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 22 avenue des camélias à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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