7 Chemin de mesplet, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de mesplet, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de mesplet, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 315 mètres
- - Gan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 685 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 266 mètres
Ventes au 7 Chemin de mesplet
Une vente a été recensée au 7 Chemin de mesplet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de mesplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de mesplet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de mesplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de mesplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de mesplet dans son marché local
Prix du 7 Chemin de mesplet par rapport à la voie
Sur Chemin de mesplet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 7 Chemin de mesplet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de mesplet par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de mesplet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Gan et 61.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de mesplet à Gan
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de mesplet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 7 Chemin de mesplet à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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