9 Chemin de mesplet, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de mesplet, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de mesplet, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 323 mètres
- - Gan à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 692 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 274 mètres
Ventes au 9 Chemin de mesplet
Les 4 ventes au 9 Chemin de mesplet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de mesplet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de mesplet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de mesplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de mesplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de mesplet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de mesplet par rapport à la voie
Sur Chemin de mesplet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Chemin de mesplet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de mesplet par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de mesplet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Gan et 61.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de mesplet à Gan
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de mesplet est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 9 Chemin de mesplet à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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