2 bis Rue Bel Air, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 669 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bel Air, 64290 Gan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 170 mètres
- - Gan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 662 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 bis Rue Bel Air se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bel Air par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bel Air se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Gan et 41.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bel Air à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bel Air est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
