2 Rue du Clabetou, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clabetou, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clabetou, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 85 mètres
- - Gan à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 354 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clabetou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clabetou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clabetou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clabetou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clabetou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clabetou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clabetou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clabetou par rapport à la voie
Sur Rue du Clabetou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 2 Rue du Clabetou se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clabetou par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clabetou se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Gan et 45.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clabetou à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clabetou est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
