26 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 26 rue Tristan Derème, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 173 mètres
- - Gan à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Tristan Derème, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 26 rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur rue Tristan Derème, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 26 rue Tristan Derème se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Tristan Derème par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Tristan Derème se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Gan et -8.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
