28 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°34 et du 0.93 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 513 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 867 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 75 mètres
Ventes au 28 avenue Béziou
Les 3 ventes au 28 avenue Béziou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue Béziou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 28 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 28 avenue Béziou se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue Béziou se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 avenue Béziou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
