2 avenue du château d'Este, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°1 et du 22.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du château d'Este, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 530 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 318 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 696 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 181 mètres
Ventes au 2 avenue du château d'Este
Les 18 ventes au 2 avenue du château d'Este constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du château d'Este, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 2 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 avenue du château d'Este se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du château d'Este par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du château d'Este se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du château d'Este à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du château d'Este est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
