9 avenue du château d'Este, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 24.42 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du château d'Este, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 256 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 741 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 111 mètres
Ventes au 9 avenue du château d'Este
Une vente a été recensée au 9 avenue du château d'Este. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du château d'Este, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 9 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 9 avenue du château d'Este se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du château d'Este par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du château d'Este se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 49.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du château d'Este à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du château d'Este est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 9 avenue du château d'Este à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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