2 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Mirabelle, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 22 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 135 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 133 mètres
Ventes au 2 avenue Mirabelle
Les 7 ventes au 2 avenue Mirabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Mirabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Mirabelle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Mirabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Mirabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Mirabelle dans son marché local
Prix du 2 avenue Mirabelle par rapport à la voie
Sur avenue Mirabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 avenue Mirabelle se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Mirabelle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Mirabelle se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Mirabelle à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Mirabelle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
