23 avenue Montilleul, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Montilleul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 374 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1135 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 377 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 849 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 206 mètres
Ventes au 23 avenue Montilleul
Les 2 ventes au 23 avenue Montilleul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Montilleul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 23 avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 23 avenue Montilleul se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Montilleul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Montilleul se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Montilleul à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Montilleul est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
