24 avenue Montilleul, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 19.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Montilleul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 432 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 885 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 161 mètres
Ventes au 24 avenue Montilleul
Les 5 ventes au 24 avenue Montilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Montilleul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 24 avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 24 avenue Montilleul se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Montilleul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Montilleul se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Montilleul à Pau
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Montilleul est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
