4 avenue Montilleul, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Montilleul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 415 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 694 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 185 mètres
Ventes au 4 avenue Montilleul
Les 6 ventes au 4 avenue Montilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Montilleul, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 4 avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 4 avenue Montilleul se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Montilleul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Montilleul se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Montilleul à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Montilleul est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
