7 avenue Montilleul, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Montilleul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 343 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 747 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue Montilleul
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue Montilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Montilleul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 7 avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 7 avenue Montilleul se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Montilleul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Montilleul se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Montilleul à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Montilleul est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
