10 avenue Nitot, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Nitot, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Nitot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trespoey à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 319 mètres
Ventes au 10 avenue Nitot
Une vente a été recensée au 10 avenue Nitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Nitot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Nitot dans son marché local
Prix du 10 avenue Nitot par rapport à la voie
Sur avenue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 10 avenue Nitot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Nitot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Nitot se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Nitot à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Nitot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 10 avenue Nitot à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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