17 avenue Nitot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue Nitot, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 et du 6.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue Nitot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trespoey à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 488 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1103 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE URSULE à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue Nitot
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue Nitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue Nitot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue Nitot dans son marché local
Prix du 17 avenue Nitot par rapport à la voie
Sur avenue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 17 avenue Nitot se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue Nitot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue Nitot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue Nitot à Pau
Le loyer moyen estimé au 17 avenue Nitot est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
