3 bis avenue Nitot, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue Nitot, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue Nitot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3047 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trespoey à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis avenue Nitot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis avenue Nitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue Nitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue Nitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue Nitot dans son marché local
Prix du 3 bis avenue Nitot par rapport à la voie
Sur avenue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 bis avenue Nitot se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue Nitot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue Nitot se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Pau et 38.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue Nitot à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue Nitot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 3 bis avenue Nitot à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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