1 bis avenue Nitot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis avenue Nitot, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 11.63 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis avenue Nitot, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 179 mètres
- - Pau à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 557 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 166 mètres
Ventes au 1 bis avenue Nitot
Une vente a été recensée au 1 bis avenue Nitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis avenue Nitot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis avenue Nitot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Nitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Nitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis avenue Nitot dans son marché local
Prix du 1 bis avenue Nitot par rapport à la voie
Sur avenue Nitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 1 bis avenue Nitot se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis avenue Nitot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis avenue Nitot se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis avenue Nitot à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 bis avenue Nitot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
